Zapraszamy na prezentację wyjątkowego domu wolnostojącego, położonego w zielonej i spokojnej sypialni Poznania - Rokietnicy przy ul. Trakt Napoleoński.

Wynagrodzenie biura pokrywa Sprzedający.

Harmonijne połączenie natury i nowoczesnej zabudowy oraz pełnej infrastruktury handlowo - usługowej w okolicy.

Możliwość prezentacji jedynie po kontakcie telefonicznym z biurem.
Wynagrodzenie pośrednika pokrywa właściciel.

Nieruchomość znajduję się w cichej i spokojnej okolicy, a jej największym atutem dla osób ceniących kontakt z naturą jest bliska odległość lasu oraz Jeziora Pamiątkowskiego.
Dla tych z Was, którzy cenią sobie również miejskie życie w zaledwie kilka minut można dojechać do centrum Rokietnicy, w którym znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz Galeria Handlowa.

Nieruchomość z projektu firmy Archon " Dom w Rukoli (G2)" został wybudowany z bardzo dobrych materiałów z dbałością o każdy szczegół. Wnętrze jest bardzo funkcjonalne, wykończone i wyposażone.
Jednym zdaniem - gotowy do zamieszkania.

Na parterze domu znajdziemy między innymi:
- wiatrołap ( ok. 5 m2 ),
- kuchnię ( ok. 8,5 m2 ),
- jasny i doświetlony salon wraz z jadalnią ( ok. 29 m2 ),
- holl ( 3,5 m2 ),
- pokój ( ok. 10 m2 ),
- łazienka razem z WC ( ok. 4 m2 ),
- garaż na dwa samochody ( ok. 36 m2 ),
- kotłownia ( ok. 7 m2 ).
Kuchnia została wyposażona w sprzęt AGD ( lodówka, piekarnik, mikrofalówka, płyta grzewcza oraz zmywarka ) i zrobiona pod wymiar.
W salonie znajduje się kominek, który zapewnia cudowną atmosferę w chłodne jesienno - zimowe dni.

Wchodząc pięknymi drewnianymi schodami na piętro znajdziemy między innymi:
- holl ( ok. 5 m2 ),
- pokój ( ok. 11 m2 ) z wyjściem na balkon,
- pokój ( ok. 10 m2 ) z wyjściem na balkon,
- pokój ( ok. 9,5 m2 ),
- pojemna garderoba ( ok. 4 m2 ),
- łazienka doświetlona oknem połaciowym ( ok. 6,5 m2 ),
- ocieplony strych ( ok. 9,5 m2 ).

Na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 865 m2 znalazł się dom z tarasem o powierzchni całkowitej ok. 277 m2 wraz z dwustanowiskowym garażem i powierzchni użytkowej 162,34 m2, a także liczne nasadzenia.

INFORMACJE TECHNICZNE
Dom zbudowany jest w systemie Porotherm 25cm (ceramiczne pustaki), ocieplony styropianem Termo Organika 20 cm i wykończony tynkiem. Strop jest z płyty żelbetowej. Dach czterospadowy o nachyleniu 40 stopni, więźba drewniana, dachówka ceramiczna, okno dachowe FAKRO.
Ponadto w domu zastosowano system ogrzewania gazowego, oraz kominkowego.
Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie, kuchni oraz łazience, a także w łazience na piętrze.
Dom posiada system kamer zewnętrznych, ochronę oraz rolety zewnętrze zainstalowane w oknach.
Okna drewniane trójszybowe i sześciokomorowe.
Rok oddania do użytku: 2014

Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) 62,77 kWh/m2 na rok.
Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) 79,71 kWh/m2 na rok.
Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 85,34 kWh/m2 na rok.

KOMUNIKACJA
W niedalekiej odległości znajduję się przystanek autobusowy linii 891, oraz stacja PKP.

Cena nieruchomości 1 879 000 zł

Zapraszam na prezentację WARTO!

Agent prowadzący:

Anna Najdek
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
tel. kont. 883 069 767

lub

Alicja Mazurczuk
Specjalista ds. nieruchomości
tel. 531 586 740.

Link do filmu:



Oferta dostępna tylko u nas nie szukaj dalej.

Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych na rynku.

Zdjęcia wykonane przez Inoutphoto.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Informacje zawarte w ogłoszeniu, zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulec aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.